Baluchon a été créé en 2022 par Alexandre BRETTON, un ingénieur passionné d’immobilier. Aujourd’hui composé d’une quinzaine de conseillers répartis aux 4 coins de la France, l’accompagnement proposé par baluchon se veut personnalisé et humain. Chaque conseiller est avant tout un investisseur immobilier expérimenté qui met à profit son réseau pour dénicher l’investissement qui correspond à vos besoins.
Baluchon propose tout type d’investissement (immeuble de rapport, location nue ou meublée, LCD, colocation…) mais leur spécialité est l’adaptation des logements en RDC à la baisse d’autonomie des seniors. Au regard de la démographie vieillissante en France et des sous-évaluations d’appartements situés en RDC, ce type d’investissement nous paraît très pertinent.
Points forts de Baluchon
Accompagnement personnalisé par des conseillers expérimentés et passionnés
Possibilité de réaliser des investissements porteurs et engagés à destination des seniors
Présence en milieu rural permettant de viser des rendements élevés
Aperçu du site
Les étapes de l’investissement immobilier avec Baluchon
Après avoir rempli le formulaire de contact sur leur site, vous serez rapidement contacté avec le fondateur pour convenir d’une vision d’une heure. Cet entretien permet de cerner vos attentes et d’expliquer en détails l’accompagnement que propose Baluchon. Nous avons aimé le contact direct et franc du fondateur.
Après l’entretien préliminaire, le conseiller de la zone de recherche ciblée va prendre contact avec vous. Il va faire longuement le point sur votre projet afin d’affiner votre cible de bien recherché. La plupart des conseillers sont également marchands de biens et bénéficient ainsi qu’un réseau d’apporteurs d’affaires et d’artisans important.
Si un bien correspond à votre recherche, votre conseiller vous le présente dans le détail à distance ou en présentiel. Une fiche de synthèse vous sera transmise, vous y trouverez tous les chiffres liés à cet investissement.
Si le bien correspond à votre attente, votre conseiller vous guide tout au long du process de transaction. Baluchon va également proposer dans les prochains mois un service internalisé pour la recherche de financement.
Si vous le souhaitez, le chiffrage des travaux et leurs suivis peuvent être assurés par le conseiller baluchon. Ce dernier met à votre disposition ses artisans de confiance avec lesquels il travaille depuis de nombreuses années.
Récapitulatif : Que retenir de Baluchon
Les tarifs de Baluchon
| Commissions/honoraires sur le montant du prix d’acquisition |
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8 % TTC (minimum de 7 000 € TTC) |
Vidéos sur Baluchon
En résumé Baluchon
BALUCHON se distingue des autres réseaux par sa petite structure qui vous assure un service personnalisé.
Leur spécialité pour l’adaptation des logements à la baisse d’autonomie est pleine de sens.
