ImAvenir : Le spécialiste de l’investissement locatif dans le grand Paris

Lors de cette première réunion, entièrement gratuite, vous serez mis en contact avec l’un des fondateurs. L’objectif est de comprendre vos besoins et votre profil afin de vous guider au mieux. Le conseiller vous initiera également à des concepts tels que le régime LMNP. Vous aurez l’opportunité de poser toutes vos questions concernant leurs services et votre projet. Notre conseiller s’est révélé pertinent et possédait une solide expertise en immobilier, ce qui est rassurant.

Si vous êtes convaincu par leur service et souhaitez poursuivre, voici les étapes à suivre :

• Réalisation d’une simulation de prêt pour évaluer votre éligibilité et vous donner la priorité parmi les investisseurs du marché.
• Signature du mandat de recherche (gratuit et non engageant, il lance simplement la recherche).
• Entretien avec un de leurs chasseurs spécialisés pour affiner vos critères de recherche (niveau de risque accepté, rendement souhaité, emplacement, etc.).

La recherche de biens est l’un des points forts d’ImAvenir :

• Les biens sont recherchés sur mesure, contrairement à d’autres entreprises qui proposent des opportunités déjà en stock.
• Des biens hors marché grâce à leur réseau de contacts pour offrir les meilleures opportunités à leurs clients.
• Les chasseurs travaillent pour ImAvenir directement, garantissant un suivi efficace et une fidélité à l’entreprise.
• Les chasseurs vivent et investissent là où ils cherchent, ce qui leur confère une connaissance approfondie du terrain et un réseau pour dénicher les meilleures affaires.
• Une analyse détaillée des biens est effectuée (procès-verbaux d’assemblée générale, travaux à prévoir, etc.) pour éviter les mauvaises surprises.
• Les biens recherchés nécessitent généralement des rénovations et sont souvent réaménagés par leur architecte pour maximiser la valeur dès l’achat.
• Ce processus élaboré permet à l’investisseur de réaliser une plus-value intéressante dès l’achat, avec des biens hors marché à des prix inférieurs à la moyenne. ImAvenir apporte ensuite son expertise pour créer encore plus de valeur en optimisant le bien et en effectuant des travaux haut de gamme.

Concernant le financement, vous avez le choix de passer par votre propre banque. Si les conditions de prêt ne vous conviennent pas, vous pouvez explorer d’autres options bancaires. Si vous préférez déléguer cette étape, ImAvenir collabore avec la société Artemis Courtage, offrant ainsi un premier rendez-vous gratuit avec eux. 

Pour le devis, lorsque vous trouvez un bien, il est essentiel de réagir rapidement. Le chasseur applique un tarif forfaitaire au mètre carré, permettant à l’investisseur de connaître précisément le coût des travaux avant même l’acquisition. L’objectif est de maintenir la rentabilité constante du début à la fin, sans fluctuations possibles.

En ce qui concerne la réalisation des travaux, ImAvenir s’appuie sur sa propre entreprise, ce qui constitue un avantage par rapport à ses concurrents. En effet, l’externalisation des travaux est moins coûteuse pour une agence clé en main, mais elle entraîne un suivi moindre et en cas de problème, la responsabilité est souvent difficile à établir, ce qui ralentit le processus. Avec ImAvenir, vous avez un seul interlocuteur. Forte de plus de 10 ans d’expérience et de centaines de projets réalisés, ImAvenir dispose d’un track record solide, offrant une expertise de qualité pour vos travaux. La société de travaux et sa filiale Loc’Isol sont spécialisées dans l’amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant ainsi une amélioration de la note après les travaux, assurant une location pérenne du bien.

L’ameublement est entièrement pris en charge par ImAvenir. Tout est prévu en amont en collaboration avec l’architecte, et le montage est inclus. Il s’agit d’une solution clé en main.