La société a été fondée il y a trois ans par deux analystes de données qui ont décidé de se lancer dans l’immobilier après avoir accumulé plusieurs expériences personnelles dans le secteur. Ils ont adopté une approche entièrement basée sur les données, développant un algorithme capable d’analyser et de classer la plupart des annonces publiées en ligne. Leur stratégie d’investissement est clairement définie : rechercher des biens en dehors des grandes villes afin d’obtenir des rendements élevés et de générer un flux de trésorerie positif chaque mois. Découvrez notre analyse complète de Cash Flow Positif dans la suite de cet article.
Points forts de Cashflow Positif
Plus de 10% de rendement brut en moyenne
Expertise sur les villes de tailles moyennes
Tarif des honoraires dégressif
Aperçu du site
Les étapes de l’investissement immobilier avec Cashflow Positif
Pour amorcer votre parcours d’investisseur, il vous suffit de réserver un créneau avec l’un des conseillers de Cash Flow Positif. Ce premier échange vous permettra de discuter de votre projet d’investissement et de rencontrer le conseiller qui vous accompagnera tout au long de votre démarche.
Après ce premier entretien, un deuxième suivra pour confirmer l’intérêt et définir la stratégie finale de votre investissement. Vous signerez ensuite un mandat de recherche (gratuit et exclusif) permettant à Cash Flow Positif de commencer à chercher des biens grâce à son algorithme qui analyse des annonces dans toute la France.
Lors de la présentation d’un bien, vous aurez accès à diverses hypothèses, notamment le coût total du projet, la rentabilité nette et le cash flow potentiel. Si le bien vous intéresse, une visite sur place peut être envisagée. Cependant, il est crucial de réagir rapidement sur une propriété.
Cash Flow Positif réalise également un audit approfondi du bien, s’assurant notamment que le Plan Local d’Urbanisme permettra de louer l’appartement dans un avenir proche. Toutes les éventuelles surprises sont anticipées.
Cash Flow Positif vous accompagnera dans la constitution de votre dossier bancaire et vous mettra en relation avec son réseau de banques. Cet aspect constitue un réel point fort de la plateforme, qui a développé une expertise interne alors que la plupart des autres font appel à des courtiers. De plus, les banques connaissent la stratégie et les équipes de Cash Flow Positif, ce qui rassure sur la capacité de remboursement.
L’utilisation de leur réseau n’est pas obligatoire, et vous avez la possibilité de trouver vous-même le prêt qui vous convient.
Si le bien correspond à votre attente, votre conseiller vous guide tout au long du process de transaction. PROJETLOCATIF n’a pas de service internalisé pour la recherche de financement mais vous serez redirigé vers un courtier de confiance.
La plateforme prend 6% des loyers, ce qui se situe dans la fourchette moyenne des tarifs du marché. Vous avez également la possibilité de gérer vous-même la location, en fonction du temps que vous pouvez consacrer à cette activité.
Récapitulatif : Que retenir de Cashflow Positif
Les tarifs de Cashflow Positif
| Valeur du bien | Commissions/honoraires sur le montant du prix d’acquisition |
|---|---|
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0€ à 100k€ |
10k€ TTC |
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100k€ à 200k€ |
7,5% du prix de vente |
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200k€ à 350k€ |
7% du prix de vente |
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350k€ à 500k€ |
6,5% du prix de vente |
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500k€ à 750k€ |
6% du prix de vente |
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750k€ à 1000k€ |
5,5% du prix de vente |
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1000k€ à 2000k€ |
5% du prix de vente |
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plus de 2000k€ |
4,5% du prix de vente |
Vidéos sur Cashflow Positif
En résumé Cashflow Positif
Cash Flow Positif a récemment fait son entrée sur le marché en introduisant une nouvelle technologie basée sur un algorithme capable d’analyser et de…
